EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA en Urdesa– ACTIVO DE INVERSIÓN EN ZONA PRIME

Ubicado en el eje comercial de la Víctor Emilio Estrada y calle Higueras, sector consolidado de alta demanda corporativa y comercial.

Características del activo:
4 pisos
Ascensor
6 baños
Área de construcción: 860,78 m²
Área de terreno: 300 m²

Enfoque de inversión

1. Generación de flujo de caja:
La distribución por niveles permite arrendar por plantas independientes, diversificando riesgo y maximizando ocupación.

2. Demanda sostenida en el sector:
Zona con alto flujo vehicular y peatonal, presencia de empresas, centros médicos, instituciones educativas, restaurantes y entidades financieras. Esto favorece contratos estables y perfiles corporativos.

3. Uso de suelo permitido:
Compatible con actividades comerciales, administrativas, institucionales y de servicios (según normativa vigente adjunta), lo que amplía el universo de potenciales arrendatarios.

4. Potencial de valorización:
La ubicación en uno de los corredores comerciales más cotizados de la ciudad mantiene presión constante sobre precios de venta y renta.

Perfil ideal de comprador:

Inversionistas que buscan renta corporativa.

Empresas que prefieren capitalizar en activo propio en lugar de arrendar.

Fondos familiares que buscan diversificar portafolio inmobiliario.


Ventajas estratégicas:

* Ubicación en corredor comercial consolidado
* Uso de suelo compatible con actividades comerciales, administrativas e institucionales
* Posibilidad de arrendar por plantas independientes
* Activo ideal para renta corporativa o sede empresarial propia

Este edificio representa una combinación sólida de flujo potencial, ubicación estratégica y valorización sostenida en el tiempo

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