UBICACIÓN: Av. 10 de Agosto y Rumipamba, Parroquia Urbana Benalcázar, Cantón Quito, Provincia de Pichincha.
DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
En un lote de terreno rectangular con un frente de 15 metros a la Av. 10 de Agosto, se ha construido el edificio que a más de dos subsuelos bajo el nivel de la calzada, tiene 8 pisos altos. A continuación se describe cada uno de los pisos.
A.- SEGUNDO SUBSUELO: Estacionamiento de vehículos y rampa de acceso, cuarto de máquinas del ascensor, 3 cisternas de agua con capacidad de 24,91 metros cúbicos, 18,92 m3 y 16,92 m3 de agua respectivamente con dos bombas de 5 HP, caldero para calentamiento de agua de 5 HP y caldero para producción de vapor de 20 HP, tanque para combustible de 1000 galones de capacidad, cisterna de aguas negras con su respectiva bomba.
B.- PRIMER SUBSUELO: Rampa para circulación de vehículos al estacionamiento bajo (8 vehículos) y desde el nivel superior de la calle, bodega, lavandería, cámara de transformación eléctrica de 200 KVA. Parqueadero 8 vehículos, baños y bodega de personal.
C.- PLANTA BAJA: Hall de ingreso, recepción, cafetería restaurante “Los Pinos”, tipo self service con capacidad para 50 personas, baños para damas y caballeros.
D.- MEZZANINE: Salón de eventos “Dinastía”, capacidad para 80 personas, Piano Bar “Nostalgias” capacidad para 50 personas, bodega adjunta al bar y baños para damas y caballeros.
E.- PRIMER PISO: En el primer piso se encuentran las oficinas administrativas en la que funcionan la Gerencia, Contabilidad, sala de espera y un sitio para internet, baños para damas y caballeros, peluquería.
Además, 3 habitaciones matrimoniales o sencillas y un servicio de piso
DEL SEGUNDO AL CUARTO PISO: Existen 9 habitaciones distribuidas en 4 habitaciones matrimoniales, 4 habitaciones dobles y 1 triple y un servicio de piso en cada una de las plantas, con escaleras y circulaciones muy amplias.
EL QUINTO PISO: Lo conforma 1 habitación matrimonial, 4 habitaciones dobles y 1 suite familiar con sala, comedor, cocina y tres dormitorios. Actualmente residencia del gerente y su familia.
En cada una de las plantas del edificio, tanto la circulación vertical como horizontal son de amplias dimensiones.
ULTIMO PISO: Octavo desde la calle, 4 suites matrimoniales y 4 suites familiares para 4 personas, las mismas que constan de una salita de estar, una habitación matrimonial, 1 habitación doble y un baño.
En total existen 48 habitaciones alfombradas, baño privado, teléfono, Televisión, música ambiental, agua caliente. La capacidad total es de 90 personas aproximadamente.
CARACTERISTICAS GENERALES DE LA EDIFICACION
a.- Edificación de hormigón armado en su totalidad
b.- Ascensor marca Shindler con capacidad para 8 personas
c.- Transformador de 200 KVA
d.- Calderos americanos de 20 HP y 1 de fabricación nacional 15 HP
e.- Central telefónica Nitzuco de 4 líneas externas y 60 internas
f.- Cocinas industriales apropiadas
g.- Todos los pisos tienen sonido ambiental
h.- La planta baja, escaleras y zonas públicas son de mármol verde marrón, brillado al plomo y en la zona de cocina con terraza.
i.- Todos los tramos de las escaleras son de mármol verde marrón
j.- La fachada principal está enchapada en mármol cortado (Spaccato), el mismo que no requiere de mantenimiento.
k.- La ventanería total es de aluminio anonizado bronce y vidrio bronce de `procedencia Belga.
l.- Todos los materiales son de primera calidad

AREAS Y COSTO DEL EDIFICIO:
AREA DE TERRENO: 450 METROS CUADRADOS
AREA DE CONSTRUCCION: 3.755.26 M2
COSTO: US$1’250,000.00 (UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DOLARES AMERICANOS)

En esta propiedad no se ha ingresado el detalle de las características adicionales.

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